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鹤壁:300亩淇河湿地上惊现别墅群!!!

来源:网络整理 人气: 时间:2019-07-11
摘要:鹤壁:300亩淇河湿地上惊现别墅群!!!

  淇林小镇商品房预售证

  通往别墅的路标

  淇林小镇的大门口

  别墅区

  在鹤壁市淇滨区,有一处大规模的别墅群小区——称淇林小镇,该“小镇”对外宣称:“高尔夫练 场开启专属的上层社交”,在置国家三令五申的禁止规划“别墅、高尔夫用地”于不顾,毫不禁忌地侵占着淇河湿地,危及鹤壁的重点生态区域——淇河湿地。

  从鹤壁市区出发,在鹤壁市新老城区快速通道行驶约4公里左右处,发现一个三岔路口边树立着3米左右的一块牌子,上书“淇河湿地公园”。在这块大牌子的顶端,有一块很不引人注目的小牌,上写“淇林小镇山水间-中式院落别墅”,向该路的三个口张望,除了都是农田外,什么也看不到。这别墅“藏在那里呢!向北走一公里就可以看见了!”

  在当地人的带领下,你就会找到了藏在隐约薄雾中的淇林小镇别墅区,该别墅群规模极大,站在临近的淇河湿地坡地最高处也无法看清别墅群的全貌,小区的最东边,就是淇河湿地的一个大土坡,坡上长满黑色的灌木,灌木丛中还插着三个已破烂的红白色小旗。在“小镇”最东端的几户别墅院子里,长满了半米多深的已枯黄野草,显得十分荒凉。

  因前去买别墅在“淇林小镇”售房部,询问了价格,该售房小姐进行了接待。在“淇林小镇”的沙盘边看到,上面挂满了标牌,分别是该小区的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等,其中《建设用地规划许可证》显示为“鹤、规(2007)37号”、《土地使用证》显示为“鹤、国(2008)78号”;《商品房销售(预售)许可证》号为2009-9045号。

  售楼部郭小姐称,这个项目是河南省三和房地产有限公司开发,所以手续肯定没问题。这个“小镇”规划一共300多亩,有110多栋别墅,全部都是独门独院,总建筑面积40000多平米。而看到的,该项目的总建筑面积为31661.78平米,共105栋。

  郭小姐还说,这里的别墅最小面积为275平米,如果需要,还有300多、400多、500多平米的大独栋,别墅均价为7500平米左右。虽然比鹤壁市区的均价三四千的房屋价格贵了点,但每栋别墅都送很大的院子,如301平米类型的别墅,送的地下室和院子面积加起来有500多平米,总共就有800多平米;275平米的也送有300多平米的院子。另外还免费送一套地热循环系统,免费供暖。“咱这边有两连排别墅吗?”售房小姐轻蔑地说:“我们这都是独栋,独门独院。”

  根据淇林小镇的相关报道,该项目规划用地是19.84公顷,东西长700米,南北长470米,总体规划主要由联排别墅、双拼别墅、独排别墅及其配套公共建筑组成,总建筑面积为75500平方米,总投资为1.5亿元,规划设计总套数为292栋楼房和酒店及其配套项目。

  对于“高尔夫球场”的疑问,郭小姐说:“这个你们不用担心,高尔夫球场肯定会建,公司已经和台湾的老板基本达成协议了,现在淇河湿地的规划已完成,正在申报国家级的生态湿地公园,现在的售房部将会改建成一座4星级的会所,这里的发展前景将非常好,现在买别墅,即使不住,以后租出去,一年也能赚三四十万。”

  淇河湿地离这里远不远?另一位售楼部女士不屑地说“我们项目就在淇河湿地上,淇河湿地37平方公里,我们这里就占着一部分呢!”

  看着我们的兴趣很大,郭小姐说:“你们请尽早的定下来,因为我们这里别墅证件都齐全,前段时间,一批温州商人和我们联系了,再过一段时间他们将过来看房、购买,他们一来,好的户型什么的肯定都会被先买走。”郭小姐还说,淇林小镇别墅区现在正销售的是第二期,第一期已售罄,第三期不一定还建独栋式的了,很可能建联排别墅。另外,还有一块在湿地上的待征地,规划还没有定下来。

  查阅资料发现,对于别墅项目的审批,2002年9月14日,国土资源部发布《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》,通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地,停止申请报批别墅用地。2006年5月30日,国土资源部“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”要求,一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。2008年1月,国务院下发《关于促进节约用地的通知》,要求“合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。

  而对于高尔夫球场用地审批,2004年1月10日,国务院办公厅下发《关于暂停新建高尔夫球场的通知》,要求自通知印发之日起至有关新的政策规定出台前,地方各级人民政府、国务院各部门一律不得批准建设新的高尔夫球场项目。2006年12月12日,国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施<限制用地项目目录(2006年本)>和<禁止用地项目目录(2006年本)>的通知》。其中,别墅类房地产开发、高尔夫球场、赛马场等六类项目则被明确列入禁止用地项目。

  国家三令五申曾地禁止别墅、高尔夫球场用地审批,鹤壁市淇林小镇的别墅用地及承诺的“建设高尔夫球场”占地是如何获批、并征得规划许可的呢?卖房者声称“占着淇河湿地”、“五证齐全”背后存在什么样的隐情?

  对这些问题,“鹤壁的问题可不仅仅如此,为了招商引资,“猫腻”之多数不胜数。这连冰山的一角也算不上!”乱象背后究竟还有什么“猫腻”?我们关注着!!!

责任编辑:游龙新闻
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